我公司江蘇分公司2021年10月參加了融通地產(chǎn)（江蘇）有限責(zé)任公司組織的“徐州市淮海東路104號老東門項目方案和施工圖設(shè)計”項目的投標(biāo)工作,并順利中標(biāo)。
      項目概況：
      徐州老東門為徐州歷史標(biāo)識符號之一，是徐州最具代表性的民國建筑群，位于徐州市云龍區(qū)淮海東路104號，用地面積31956㎡（47.9畝），建筑物面積35984㎡。基地內(nèi)目前保留有多棟從民國時期、日占時期、解放戰(zhàn)爭時期，乃至解放后多棟不同年代頗具歷史內(nèi)涵的老建筑，蘊含著近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑的風(fēng)貌與價值。本次時尚商業(yè)街改造為在2011年第一次商業(yè)改造的基礎(chǔ)上進(jìn)行的二次改造。
      總體設(shè)計思路：
      尊重現(xiàn)狀、反映歷史、與時俱進(jìn)，在對歷史建筑合理保護(hù)及利用的同時，結(jié)合未來商業(yè)業(yè)態(tài)，對老東門商業(yè)街區(qū)的建筑與環(huán)境進(jìn)行整體性的提升。希望經(jīng)過改造后的老東門，作為徐州的“城市客廳”，重新煥發(fā)活力，成為徐州的最具代表性的“城市名片”之一。
      針對這份不可再生的珍稀文化資源，項目面臨著整體、合理地活化利用的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。我們將以整體價值觀為出發(fā)點，從紀(jì)念、使用、教育和開發(fā)等方面對其社會、文化、經(jīng)濟(jì)價值進(jìn)行統(tǒng)籌，堅持以物質(zhì)文化遺產(chǎn)結(jié)合非物質(zhì)文化遺產(chǎn)共同保護(hù)利用、文化產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、利用方式可逆及利用途徑多元化的原則，以重要的區(qū)位特征、顯著的時代特色和密切的社會關(guān)聯(lián)性使其獨樹一幟。
      在現(xiàn)狀調(diào)查與價值判斷前提下，通過鉤沉清理與特色呈現(xiàn)等手段，整治歷史環(huán)境要素，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化景觀環(huán)境品質(zhì)，展示整體形象特質(zhì)。在保護(hù)歷史真實載體、延續(xù)歷史特色風(fēng)貌，實行合理利用、永續(xù)利用的原則下，針對性地探求有效的解決方案。

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